Saarbrücken - Ladenlokal in attraktiver verkehrsberuhigter Innenstadtlage
3.900 €
- Art Mieten
- Fläche 190 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1951
- Quadratmeterpreis 20,53 €/m²
- Kaution 11.700 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann übernommen werden.
Im hinteren Teil der befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann die Dachterrasse genutzt werden.
Je nach Anbieter sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
# Ausstattung
- Klimatisiert
- Hochwertige Einrichtung
- Einbauküche
- City-Lage
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Provision: 2.38 MM inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße der Bahnhof- und Kaiserstraße in Saarbrückenund ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten bestehen u.a. im Parkhaus Lampertshof.
Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-08-14
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 351161001-419
Rechtliche Angaben
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 95804180, Fax: +49 681 9580418-10, E-Mail: immostars@remax.de, Webseite: www.immostars-remax.de
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH in Saarbrücken ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 9580418-0, Fax: +49 681 9580418-10
E-Mail: immostars@remax.de
Webseite: www.immostars-remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken HRB 108391
UST-ID: DE352676451
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken, E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Über den folgenden Link gelangen Sie zur Maklerseite des jeweiligen Objektbetreuers: https://immo-stars-saarbruecken-mitte.remax.de/de/team/. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information nach §36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH grundsätzlich nicht teil.
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern haben wir uns zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Unsere E-Mail-Adresse lautet: immostars@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
