Ruhiges Wohnen in der Kleinstadt Seyda

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem zauberhaften Objekt inmitten des malerischen Ortes Seyda vor dem Tor zur Glücksburger Heide. . Dieses Objekt vereint den Charme durch den Fischteich und den in die Jahre gekommenen Pool vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 880 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer grünen Oase. Der beeindruckende Innenhof schafft mit seine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch viel Nebengelass, wie Werkstatt, Waschküche, Abstellmöglichkeiten, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde um das Jahr 1925 erbaut und verströmt einen nostalgischen Charme. Mit einer Wohnfläche von 141 m² verteilt auf 6 Zimmer bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Über dem Nebengebäude sind weitere 3 Zimmer, nicht beheizbar, das Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Vorstellungen bietet.

# Ausstattung
Das eine sanierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und WT im hinterem Bereich wurde renoviert und präsentiert sich in seinem Design. Eine Sanierung der Heizung fand im Jahre 1996, die Fenster bis auf 2 Stück im Jahre ca. 2001 statt, wodurch das Haus eine solide Basis für ein behagliches Wohngefühl bietet. Darüber hinaus ist weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, bereits geschaffen.
Das Objekt ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Heizung, Öltanks, Vorratsraum und co. bietet.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und begeistert durch authentische Details und eine einzigartige Atmosphäre. Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt 6 Tanks a 750 Liter, mit einer Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Eine EBK von ca. 2005 mit Herd, Spüle, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank und Handtuchheizkörper ergänzen das Angebot.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Seyda ist ein Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Seyda liegt im Osten Sachsen-Anhalts an der Grenze zum Land Brandenburg. 23 Kilometer südwestlich von Seyda befindet sich Wittenberg und 12 Kilometer südlich Jessen (Elster).
Nördlich erstreckt sich der Höhenzug Fläming, nach Süden fällt das Gelände allmählich zur Elbe und Elster ab. An Seyda grenzen die Gemeinde Gadegast und die Ortsteile Schadewalde, früher eine selbstständige Gemeinde, Mellnitz, Morxdorf und Lüttchenseyda.
Seydas östliche Grenze ist gleichzeitig das Tor zur Glücksburger Heide, ein etwa 6850 Hektar großes Waldgebiet.
Die Stadt Seyda schloss sich der neugebildeten Verwaltungsgemeinschaft Elster-Seyda-Klöden an und wurde am 1. März 2004 in die Stadt Jessen (Elster) eingemeindet.
Die Bevölkerungszahl sank seit 1990 bedingt durch Wegzug und einer geringen Geburtenquote von etwa 1200 Einwohnern um 1990 bis 2015 auf etwas über 900 Einwohner.

# Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.


Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 2034-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IL-0250