Ruhige Stadtrandlage!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschöner naturnaher Lage.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und steht auf einem ebenen, angelegten Gartengrundstück mit 391 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Eine Garage wurde hinzugebaut.
Das Wohnhaus kann sofort übernommen werden.

# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Isolierglasfenster, außen Alu innen Holz
- Dach ist verschalt und wurde isoliert
- Balkon im Erd- und Dachgeschoss
- angelegtes, ebenes Gartengrundstück
- Garage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 391 m²

# Lagebeschreibung
Schöne Aussichtslage mit Blick in den Talgang am Ortsrand von Albstadt-Ebingen.

# Sonstiges
Aufteilung:

UG:
Büro oder Hobbyzimmer, Werkstatt, Kellerraum, Öl-Lagerraum, Waschraum mit direktem Zugang in den Garten
EG:
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Eingangs- und Dielenbereich sowie eine seperate Toilette
DG:
Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Toilette sowie 2 weitere kleinere ausgebaute Zimmer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.01.2024
Gültig bis: 2034-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310101-058215