Ruhige Siedlungslage in Ringe - schöner Grundriss - IAD Deutschland

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist gebaut in Holzrahmenbauweise im Jahr 2005/6 auf einem 860m² großes Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ca. 150m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen (Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar).
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
-Flur;
-Wohnzimmer;
-Küche;
-Schlafzimmer;
-Gäste-WC.

Im Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer;
-Badezimmer;
-Flur;
-Abstellraum.

Momentan ist die Immobilie vermietet und wird zum 30.09.2024 frei.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Ausstattung
Die Immobilie hat eine angenehme Atmosphäre und ist vor dem Baujahr schon sehr energetisch gebaut worden.
Die Außenfassade ist eine schöne, gelungene Mischung aus Verblender und Holz.

Anbei eine kurze Auflistung der Ausstattung:
-Gasheizung mit Warmwasserspeicher;
-Carport mit angrenzendem Geräteschuppen;
-Holzbalkendecke in Sicht;
-Kunststofffenster;
-Laminatböden;
-Fliesen.

Mehr Details zeigen wir Ihnen gerne während eines Besichtigungstermins.
Innenbilder stehen wegen der Privatsphäre des Mieters nicht zur Verfügung.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2.975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ort Ringe.
Die Kindertagesstätte sowie der Sportplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Gemeinde Ringe gehört zur Samtgemeinde Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt direkt an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Großringe, Kleinringe sowie Neugnadenfeld und ist vorwiegend ländlich geprägt.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 25.01.2034
Erstellt am: 26.01.2024
Energieverbrauch: 88,2 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-165