ruhige, moderne 4,5-Zi.-Whg. in Geismar mit 2 Balkonen u. Garage

Ein neues Zuhause für die ganze Familie !

LAGE

In einer ruhigen Sackgasse im Südostviertel von Göttingen im Ortsteil Geismar liegt diese schöne Immobilie. Der Grünstreifen vor und neben dem Gebäude geben dem direkten Umfeld einen idyllischen Charakter. Die Anliegen des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche oder Bankgeschäfte lassen sich fußläufig erledigen. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle ist eine schnelle und direkte Anbindung an die Göttinger Innenstadt gegeben.

Ein attraktives Angebot an umliegenden Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet für Groß und Klein die gewünschte Abwechselung. Darüber hinaus ist der Göttinger Wald (Hainberg) in wenigen Minuten zu erreichen und offeriert zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

BESCHREIBUNG

Die schöne und helle 4,5-Zimmer Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss, der sich auf eine Fläche von 104,50 qm verteilt. Die ETW liegt im 1.OG des dreistöckigen Hauses. In dem Objekt, welches 1965 erbaut wurde, leben insgesamt sechs Parteien.

Die Wohnung hat zwei gefließte Balkone, davon einer mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das lichtdurchflutete und dadurch sehr einladende Objekt ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und bietet einen sehr praktischen und familiengerechten Zuschnitt. Der Wohn-Ess-Bereich ist großzügig gehalten und bietet direkten Balkonzugang. Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine Dusche. Im Gäste-WC befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Diese könnte auch in dem sich im Keller befindlichen Wasch- und Trockenraum aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.

- Schlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Esszimmer mit Balkon (Südost)
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht (zusätzlicher Einbau einer Badewanne möglich)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- großer, privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenkeller
- Garage

Der schöne Garten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Garage ist der Wohnung exklusiv zugeordnet.

INFOS FÜR WOHNUNGSEIGENTÜMER

Es ist kein Reparaturstau vorhanden - weder für das Haus an sich noch für die Eigentumswohnung. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist gut gefüllt. Die WEG umfasst zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Der Verkauf erfolgt von privat, d.h. es fällt keine Vermittlungs- oder Verkaufsprovision an.
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