Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Die fantastisch aufgeteilte drei Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche ist quadratisch geschnitten und bietet vielleicht sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist ansprechend in Anthrazit und Weiß gefliest, und bietet mit Wanne und Fenster alles, was man wünschen kann. Wohn- und Schlafzimmer haben eine vernünftige Größe und lassen viel Gestaltungsspielraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein wenig kleiner und rechteckig geschnitten ist das Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer. Ein kleiner Abstellschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und in frischem Weiß gestrichen. Alle Zimmer verfügen zudem über einen optisch ansprechenden und pflegeleichten Vinylboden im Dekor ' Eiche gewischt' in hellem grau. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot. Geheizt wird durch eine neue Gaszentralheizung, die erst zwei Jahre alte Wärmedämmung tut ein Übriges um einen effiziente Energieverbrauch zu gewährleisten. Parken Sie kostenfrei direkt vor der Haustür. Einziehen ich in diesem Jahr möglich!

Wir sind für Sie vor Ort: Do. 14.00 Uhr - 16.30 Uhr - Ripshorster Str. 335 in 45357 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.05.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Essener-Stadtteil Borbeck. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Mühlheim und Oberhausen. Mit dem PKW sind die A 52 und die A40 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-08
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0396040003