Ruhig und doch zentral gelegen! Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Lemgo - innerhalb der Wallanlagen-
195.000 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.153 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1894
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit seinem "grünen" Grundstück bietet ihnen ein Leben zum Wohlfühlen und Entspannen. Von der Terrasse aus kann man im Sommer mit Blick in den Garten und auf die Wallanlagen wunderbar den Tag genießen.
Vorher muß das Gebäude allerdings umfassend saniert werden.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum,
OG: 4 Zimmer, Flur und weiterer Abstellraum.
Im DachG ist unter bestimmten Voraussetzungen noch weiterer Ausbauraum vorhanden. Dies müßte man "vor Ort" während einer Besichtigung besprechen.
# Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilw. mit 2fach-Verglasung, überwiegend jedoch einfach verglast.
Beheizt wird es durch eine Gasheizung (Therme). Die Fußböden sind weitestgehend mit Teppich ausgelegt, teiweise sind Fliesen und Lineoleum vorhanden.
Insgesamt hat das Wohnhaus eine einfache Ausstattung.
Es besteht kein Denkmalschutz.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1153 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage könnte besser nicht sein !
Das Objekt liegt im Innenstadtbereich innerhalb der Wallanlagen. Kindergarten, Schulen, Freibad etc.... sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Wallanlagen" und "Abteigarten" sind direkt vor der Tür.
Die Fußgängerzone erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Die Städte Detmold, Bad Salzuflen, Lage, Herford, Vlotho sind in einem Umkreis von max. 20 km erreichbar.
# Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt? Dann besuchen Sie uns in unserem Immobilien- und Finanzierungsbüro in 32657 Lemgo, Haferstr. 23 oder Sie rufen einfach an unter 05261-7771895 oder -2175372 um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Dabei beraten wir Sie auch gerne über eine günstige Kaufpreisfinanzierung, unabhängig und individuell auf Sie zugeschnitten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i. V. m. Art. 246 a § 1 EGBGB (Stand 13. Juni 2014), entnehmen Sie diese bitte dem ausführlichen Internettext. Gerne stellen wir Ihnen diesen auch per Mail oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 648,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00010146
Rechtliche Angaben
Firma: Dietrich-Immobilien
Vertretungsberechtigter: Frank-Peter Dietrich
Strasse: Haferstr. 23
PLZ/Ort: D-32657 Lemgo
Telefon: 05261-7771895 / 2175372
Fax: 05261-2175373
E-Mail: info@dietrichimmo-owl.de
Homepage: www.dietrichimmo-owl.de
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Str. 5
32756 Detmold
Berufskammer: IHK Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 329/5017/0498
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Fa. Dietrich-Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B.
unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird
die Fa. Dietrich-Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungs-
bemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch
individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Dietrich-Immobilien
allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Dietrich-Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht
verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Dietrich-Immobilien
Haferstr. 23
32657 Lemgo
Tel. 05261-7771895 od. -2185372, E-Mail: info@dietrichimmo-owl.de
Geschäftsführer: Frank-Peter Dietrich
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel
wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein
Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1
beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages),
beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist
kündbar.
