Ruhig gelegene geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Axstedt!

# Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Axstedt in der Samtgemeinde Hambergen.

Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoß erreichen Sie über das Treppenhaus bzw. den Hausflur. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche , einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Keller ist ein Raum der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus in großer Anzahl zur Verfügung.

Der Eigentümer besitzt in der Anlage 2 Whg, beide sind für je € 400,- kalt vermietet.

# Ausstattung
Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt
weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Axstedt innerhalb der Samtgemeinde Hambergen. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1,5km entfernt, die Realschule befindet sich im ca. 6km entfernten Hambergen ein Gymnasium in Osterholz-Scharmbeck. Alle Schulen sind sehr gut mit dem Bus erreichbar.

Verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

In Hambergen finden Sie Ärzte und eine Apotheke. In Osterholz-Scharmbeck sind Facharztpraxen und ein Krankenhaus angesiedelt.

Die Autobahn 27 ist ca. 8km entfernt. Hierüber sind Sie in ca. 35 Autominuten in Bremen oder aber auch Bremerhaven. Die Nordseebäder Wremen und Dorum erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Der nächste DB-Bahnhof ist Lübberstedt und nur 400m entfernt.

# Sonstiges
SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 249,70 kWh, Öl, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 249.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.03.2013
Gültig bis: 03.03.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KTA/2203/02#bijLC