Ruhig gelegene ETW in begehrter Lage von Scharbeutz
255.000 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage mit 30 Wohneinheiten wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1992 zu Wohnungseigentum umgewandelt. Viele energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, Fassadendämmung sowie diverse Fenster kamen neu.Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernisierten und stets gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 20 m² großen und sonnigen Terrasse, die zum verweilen einlädt! Ausgestattet ist die Wohnung mit einem blauen Teppichboden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
# Ausstattung
Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
• Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
• Teppichboden
• Wannenbad innenliegend
• Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse
• einfache Einbauküche
• eigener Kellerraum+ allgem. Fahrradkeller
• Pkw-Stellplatz
• Renovierung erforderlich
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 320,00 einschließlich € 107,00 Erhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Hinzu kommen noch die eigenen Stromkosten.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ein Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22905 (1/692)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Peter Loose
Loose Immobilien
Bahnhofstr. 13
23684 Scharbeutz-Pönitz
Kontakt:
Telefon: 04524 74044
Telefax: 04524 74045
EMail: info@loose-immo.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE67 923 850 122
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
Genehmigungszuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherung AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Loose Immobilien, Inh. Peter Loose ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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