Ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Dorf im Grünen

Umgeben von Gärten und unbebauten Grundstücken bietet die Doppelhaushälfte einen unerverbaubaren Ausblick über Ebertsheim. Die Lage in einem nicht einsehbaren Wendehammer verspricht viel Ruhe und kaum Straßenverkehr.
Im Erdgeschoss der im Jahr 2000 fertig gestellten Doppelhaushälfte befinden sich neben dem hellen Wohnzimmer auch die Küche sowie ein Gäste-WC. Die beiden Räume neben dem ersten Badezimmer im 1. OG werden derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. Im Obergeschoss befinden sich das 2. Badezimmer, das Gästezimmer sowie ein Studiobereich. Ergänzt wird das Ganze von zwei Kellerräumen, die derzeit als Waschküche und Werkstatt genutzt werden.

3D Modell: https://app.sketchup.com/share/tc/europe/uKDigZx1-wQ?stoken=1nsJlkVEjRNJH_ByGLML8hUFTYrjvbnoXvHICX9W9cdL26gjRPXiVTCnguqxcaXH&source=web

Allgemeines:
* Wohnfläche: 138,49 m²
* Nutzraum ( Keller): 56,04 m²
* Grundstücksfläche insgesamt: ca. 220 m²
* 2 Stellplätze: 1 Garage, 1 Carport
Keller:
* Flur
* Großer Waschraum
* Großer Kellerraum
Erdgeschoß:
* Diele
* Gäste-WC
* Küche
* Wohn - Eßraum
1. Obergeschoß:
* Flur
* Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette)
* Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Feste Verglasung mit Sicherheitsglas
Dachgeschoß:
* Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette)
* Kinderzimmer mit großem Dachfenster
* Dachgalerie mit großzügiger Dachgaube

Energie:
* Niedrigenergiestandard („KfW bzw. EH 75“), 16 cm Vollwärmeschutz, doppelt verglaste Fenster mit Stahlkern
* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Effizienzklasse: B
* Endenergieverbrauch:
* 67,2 kWh/(m²·a) lt. Energiebedarfsausweis (2024)
* 54,47 kWh/(m²·a) lt. Wärmeschutznachweis (2000)

Telekommunikation:
* Inexio: Bis 100 MBit/s via Kupferkabel
* Mawacon: Bis 1 GBit/s via Glasfaser
* 5G Mobilfunk
Verkehrsanbindung:
* Öffentlicher Nahverkehr:
* Bahnhof Ebertsheim: 2 Minuten zu Fuß, Anbindung im 30-Minuten Takt
* Bushaltestelle: 5 Minuten zu Fuß
* Bahnhof Kaiserlautern (TGV nach Paris): 30 Minuten
* Bahnhof Mannheim (ICE Fernverkehr): 45 Minuten
* Autobahnanbindung (Rhein-Main, Rhein-Neckar, Frankreich/Luxemburg):
* A6 Grünstadt: 10 Minuten
* A6 Wattenheim: 10 Minuten
* A61 Monsheim/Worms: 15 Minuten
* A63 Göllheim: 10 Minuten
Kinderbetreuung und -ausbildung:
* Kindertagesstätte 3L - lachend leben lernen - mit Waldgruppe: 5 Minuten zu Fuß
* Grundschule Ebertsheim: 10 Minuten zu Fuß
* Weiterführende Schulen (mit dem Zug bzw. Bus erreichbar):
* IGS/Realschule Plus Eisenberg
* Berufsbildende Schule Eisenberg
* Gymnasium Grünstadt
* IGS Grünstadt
* Schulen für erhöhten Förderbedarf in Grünstadt
* Jugendfeuerwehr der freiwilligen Feuerwehr Ebertsheim
Medizinische Versorgung: 5 Minuten zu Fuß
* Praxis Dr. med. Christiane Koch
* Hausarztpraxis Ebertsheim
* Tierarztpraxis Dr. Lehn
* Kreiskrankenhaus Grünstadt, 10 Minuten
Dinge des persönlichen Bedarfs:
* Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: 5 Minuten zu Fuß
* Bäcker
* Metzger
* Dorfladen
* Hofverkauf auf dem Trappenhof der Fam. Müller
* Elektrofachhandel mit Poststelle
* Weingut Diemer (Ortsteil Rodenbach)
* Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten Autofahrt (auch per Radweg erreichbar):
* Hit
* Aldi
* Lidl
* dm
* Fundgrube
* Baufachzentrum Köbig
* Rewe
* Tankstellen (Jet, Shell und Total)
Freizeit:
* Naherholungsgebiete:
* Renaturierungsgebiet mit Wasserspielplatz
* Vogelschutzgebiet
* Vereinsleben:
* Freiwillige Feuerwehr Ebertsheim
* TSV Ebertsheim
* Verein für Natur- und Vogelschutz
* Kaninchenzuchtverein Ebertsheim-Rodenbach
* Radfahrerverein Rodenbach
* SV Rodenbach