ruhig gelegene Büro-/Laden- und Praxismietfläche

# Objektbeschreibung
Die ca. 123 m² große Gewerbemietfläche mit dem straßenseitigen Zugang liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Der mit ca. 88 m² große Hauptraum, mit einer Schaufensteranlage über die gesamte Breite und offenem Küchenbereich, bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und/oder Aufteilung. Darüber hinaus bietet die Mietfläche einen zweiten Raum mit ca. 18 m² sowie einen WC-Raum mit Doppel-WC.

Die Einheit wird insbesondere nicht zur Nutzung als Spätkauf, Shisha-Bar, Wettbüro oder zur gastronomischen Nutzung vermietet.

Die Mietkaution beträgt 3.914,85 Euro


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; offene Küche; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.697,00 €
Heizkosten: 454,00 €

Bürofläche: ca. 123,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbemietfläche liegt in einer Wohnanlage in Lankwitz im Bereich der Belßstraße. Der S-Bahnhof Marienfelde (S25) ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Wichurastraße in der Nähe des Hauses wird vom 283er Bus angefahren, der zum Rathaus Steglitz und zum S-Bahnhof Marienfelde fährt.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: X
Gültig bis: 2032-05-27
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 89-1685600007