Ruhig gelegene 2 Plus Zimmer Wohnung im 1. OG
770 € VB
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 770 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines
Zweifamilienhauses und wird das erste Mal nach Eigennutzung
vermietet. Ein kleiner Pkw Stellplatz steht zur Verfügung (unter
einem Apfelbaum).
Ruhig gelegen in einem Privatweg, ca. 2,5 km von Ratzeburg entfernt, hat sie einen eigenen mit 2 Stufen versehenen Eingangsbereich. Sie gelangen über eine großzügige Holztreppe in das Obergeschoss und stehen direkt in einem offenen Wohnbereich, der mit einer 3er Fenster-kombination ideal als Essbereich, Büro oder beides geeignet ist. (Damit ist das „Plus“ in der Anzeige gemeint.)
Von diesem Raum geht eine voll ausgestattete Küche mit großem Kühl-Schrank (mit Eisfach), Ceranfeld (80 cm x 50 cm), neuer Spüle,
Umlufthaube und Spülmaschine, ab. Trotz Dachschräge hat sie sehr viel Stauraum.
Beide Wohnbereiche haben einen neuen Vinyl-Fußbodenbelag bekommen.
Eine Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls in dem danebenliegendem Wohnzimmer: Glasfront, mit kleinem Balkon, Laminat. Auch hier sind trotz der Dachschrägen, ausreichend Möglichkeiten vorhanden, Schränke zu stellen.
Das Schlafzimmer hat Teppichfußboden und 2 Fenster, ebenfalls mit
geraden Wandflächen.
Das Highlight im großen Badezimmer ist die Eckbadewanne.
Fußbodenheizung und Elektro-Handtuchheizkörper sind vorhanden, wie auch genügend Platz für eine Waschmaschine.
Ein Nicht-ausgebauter Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden, über eine Bodentreppe erreichbar.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen ausgelegt.
Terassennutzung nach Absprache, kein Problem.
"Zur Schonung der Treppe und Fußböden ist Hundehaltung nicht erwünscht"
Im November 2023 wurde eine Pelletheizung installiert.
Glasfaser und eine eigene Fritzbox sind vorhanden. In den festen Nebenkosten (100 €) sind die Grundgebühren für Strom und Kaltwasser enthalten, sowie anteilig Internet und Fernsehen.
Die Wohnung ist frei, Mobiliar kann übernommen werden.
Gerne Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und positive Schufa-Auskunft.
