Ruheoase in der Natur: Einfamilienhaus in Kudensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kudensee. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende Atmosphäre und ländlichen Charme.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern und bietet genügend Platz für eine Familie. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt in das Herz des Hauses führt: den Wohnbereich. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die offene Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zu geselligen Zusammenkünften ein.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die weiteren Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder können als Homeoffice genutzt werden.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich. Der Garten bietet reichlich Platz für Entspannung und ist der perfekte Ort für Grillabende im Sommer oder gemütliche Stunden im Freien.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie ausreichend Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Vollbad
- Neuwertige Kunststofffenster
- Kaminofen
- Wintergarten
- Wohn-Gartenhaus
- Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 808 m²

# Lagebeschreibung
Kudensee, Dörpstroot, liegt malerisch entlang des Nord-Ostsee-Kanals im Norden Deutschlands. Diese charmante Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weiten Feldern geprägt ist. Der Nord-Ostsee-Kanal selbst bildet das pulsierende Zentrum der Gegend, während er sich majestätisch durch die Landschaft schlängelt.

Die Häuser entlang der Dörpstroot zeugen von traditionellem norddeutschem Charme, mit ihren reetgedeckten Dächern und pastellfarbenen Fassaden. Die Straße ist gesäumt von hübschen Blumenbeeten und schattigen Bäumen, die im Sommer angenehmen Schutz vor der Sonne bieten.

In unmittelbarer Nähe von Kudensee, Dörpstroot, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege durch die umliegende Natur bieten herrliche Ausblicke auf die idyllische Landschaft, während Radwege entlang des Kanals eine angenehme Möglichkeit bieten, die Umgebung zu erkunden.

In nur 10 Autominuten erreichen sie diverse Discounter und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in Brunsbüttel.

Alles in allem bietet Kudensee, Dörpstroot, am Nord-Ostsee-Kanal eine einladende Kulisse für alle, die die Schönheit der norddeutschen Landschaft entdecken möchten und die Ruhe und Gelassenheit fernab des Trubels suchen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.

Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank sowie Deutsche Bank stehen Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Deutsche Bank Immobilien Team


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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 254,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.09.2023
Gültig bis: 2033-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41040110-049051