Ruheoase in 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrer neuen Oase der Geborgenheit! Diese charmante 58qm² Wohnung, erbaut im Jahr 1965, bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch modernen Komfort. Das Erdgeschoss, der Balkon und ein Aufzug machen sie besonders zugänglich und attraktiv für ein breites Publikum.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein wahrer Glücksgriff. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristige finanzielle Stabilität zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Investition überzeugen!"

Die großzügigen 58qm² verteilen sich auf gut durchdachte 2,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Abende und bietet direkten Zugang zum einladenden Balkon, wo Sie frische Luft und Sonnenschein genießen können. Die praktische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung aus dem Jahr 1965 vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung erstrahlt die Immobilie in einem erstklassigen Zustand.

Fazit:
Diese 58qm² Wohnung im Erdgeschoss von Velbert verspricht zeitloses Wohnen in einer zentralen Lage. Mit Balkon, Aufzug und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Komfort und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energiewert: 80,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3927 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen mir einer Bevölkerungszahl von ca. 84.976 Einwohnern. In der Nähe liegt das Schloss Hardenberg ist ein barockes ehemaliges Wasserschloss der Stadt Velbert.
Die Wohnung liegt am Rand des Stadtkerns, sodass alle nötigen Einkäufe für den täglichenn Gebrauch und darüber hinaus ganz nahe liegen. Da Velbert auch ein Wallfahrtsort ist, lädt die Stadt mit vielen schönen Restaurants und Cafes und Gechäften zum Verweilen ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Anbieter-Objekt-ID: 6249382