ROSENSTEIN - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit 97 qm und einladendem Balkon in Stuttgart-Nord
764.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Hausgeld 383 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Stuttgart-Nord bietet diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 4,5 Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie hier ganzjährig wohlige Wärme und einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für die Bewohner bieten. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Zudem stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort zusätzlich erhöhen.
Der ruhige Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Blick ins Grüne schweifen lassen, während Sie dem Alltagsstress entfliehen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das durch seine moderne Architektur besticht. Das monatliche Hausgeld beträgt 383 Euro, was eine solide Basis für die gemeinschaftliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes darstellt.
Mit einer Energieeffizienzklasse A trägt diese Wohnung nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern ermöglicht auch eine nachhaltige und kostengünstige Nutzung.
Diese Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage in Stuttgart-Nord. Hier können Sie ein hochwertiges Wohnambiente genießen und sich rundum wohlfühlen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % ist nach dem
notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Stuttgart-Nord, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil in Stuttgart. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.
In unmittelbarer Umgebung der Adresse finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu diesen Schulen ermöglicht es den Bewohnern, kurze Wege zu haben und eine angenehme Umgebung für Kinder zu schaffen.
Stuttgart-Nord bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, die es den Bewohnern leicht machen, sich innerhalb der Stadt zu bewegen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert und ein bequemes Einkaufen ermöglicht.
Diese zentrale Lage in Stuttgart-Nord bietet den Bewohnern eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer angenehmen Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 18S00524-1
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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