Romantisches Juwel

# Objektbeschreibung
Romantisches Juwel

Dieses charmante Einfamilienhaus, das sanierungsbedürftig ist, bietet auf zwei Etagen verteilt 2 Bäder und 4 Zimmer. Diese Immobilie ist die perfekte Leinwand, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der ungenutzte Dachboden und die teilunterkellerte Garage bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Der gemütliche Garten lässt sich leicht in Ihr persönliches Paradies verwandeln, selbst ohne grünen Daumen.

Beginnen Sie ein neues Kapitel in diesem romantischen Juwel, das Ruhe und Geborgenheit bietet. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Ideal für Einsteiger und junge Familien, bietet dieses Haus den perfekten Startpunkt für Ihr neues Zuhause. Hier wartet Ihre ganz persönliche Geschichte darauf, geschrieben zu werden!

Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Großzügiger Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich
- Helle und freundliche Atmosphäre durch offene Strukturen
- Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Praktisches Durchgangszimmer, ideal als Arbeits- oder Spielzimmer
- Unausgebauter Dachboden mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Hobbyzimmer
- Garten mit Platz für Familienaktivitäten und Gartenprojekte
- Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichem Kellerraum für Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten
- Ruhige und sichere Wohnlage in naturnaher Umgebung für Freizeitaktivitäten und Erholung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 367 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Wachendorf, ein charmantes Dorf im Kreis Euskirchen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Diese idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mechernich und ist etwa 10 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Euskirchen entfernt.

Umfeld und Anbindung

Wachendorf zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus, umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die verkehrstechnische Anbindung von Wachendorf ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B477 und die Autobahn A1 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Euskirchen, Bonn und Köln. Der Bahnhof in Mechernich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.

Burg Wachendorf

Ein besonderes Highlight von Wachendorf ist die historische Burg Wachendorf. Diese beeindruckende Burganlage stammt aus dem 13. Jahrhundert und verleiht dem Ort einen einzigartigen Charme. Die Burg, die auf einem Hügel über dem Dorf thront, ist ein bedeutendes Kulturgut und ein Wahrzeichen der Region.

Die Burg Wachendorf besticht durch ihre gut erhaltene Architektur und ihre malerische Lage. Sie ist von einem weitläufigen Park und gepflegten Gärten umgeben, die zur Besichtigung und Erholung einladen. Die Burg dient nicht nur als historisches Denkmal, sondern ist auch ein Veranstaltungsort für kulturelle Events, Hochzeiten und andere Feierlichkeiten. Dies verleiht Wachendorf eine kulturelle und gesellschaftliche Attraktivität.

Fazit

Wachendorf im Kreis Euskirchen ist ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Burg. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte, macht Wachendorf zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die historische Burg Wachendorf verleiht dem Dorf eine einzigartige Atmosphäre und macht es zu einem besonderen Highlight der Region.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-006079