Romantische 3 Raum DG-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich in ruhiger Sonnenberg-Lage

# Objektbeschreibung
Dieses um 1898 erbaute denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner reich gestaltete gründerzeitliche Klinkerfassade und aufwendigem Bauschmuck wurde 1996 vollumfänglich saniert. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Karree-Bebauung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
PKW Stellplätze finden sie im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Gebäude.

Mit dem 360° Rundgang können Sie ihre neue Traumwohnung bereits vorab virtuell besichtigen,
gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Ausstattung
Die hier angebotene 3 Raum-Wohnung mit ca.58,00m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss rechts (Dachgeschoss) und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit Paket-Bodenbelag
+ romantisches, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
+ helles, Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ offene Küche mit Fliesenspiegel und Dachflächenfenster
+ Badezimmer mit Wanne und WM-Stellplatz
+Flur/Eingangsbereich mit Nische für Garderobe
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Kellerabteil

!! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in dieser Wohnung über einen modernen Durchlauferhitzer und ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten !!

Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Künstlerviertel Sonnenberg, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung, auf der sich der Stadtteil erstreckt und zeichnet sich durch überwiegend Blockrandbebauung im Stil der Gründerzeit aus.
Durch die Nähe zum Chemnitzer Zentrum und dem Zeisigwald können Sie sowohl naturnah als auch stadtnah wohnen. Zeisigwald und Innenstadt erreichen Sie jeweils innerhalb von 15-20 Minuten zu Fuß.
Der Sonnenberg zählt zu den kinderreichsten Stadtteilen von Chemnitz. Für die "kleinen" finden Sie in diesem Stadtteil 9 Kindertagesstätten und 6 Schulen. Eine Grundschule als auch Kindertagesstätte liegen jeweils nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen.
Durch die CVAG ist der gesamte Sonnenberg mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die B173 und B174 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Weitere Bundesstraßen und die Autobahnen A72 und A4 lassen sich innerhalb 20 Autominuten erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-10
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K_U27_DGre