- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.
Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und geräumigen Küche mit gefliestem Fußboden begrüßt, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten: Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Die großzügige Küche bietet außerdem die Möglichkeit, sie nach Bedarf umzugestalten. Ein einladender Flur führt von der Küche zu den Schlafzimmern, vorbei am Badezimmer. Das Badezimmer ist in zwei Räume unterteilt: einen Vorraum mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein gemütliches Holzbett und bieten viel Tageslicht durch die großen Fenster, die reizvolle Ausblicke auf den gemeinschaftlich genutzten Hinterhof bieten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, Magdeburg, zeichnet sich durch ihre starke Wirtschaft und zugleich familienfreundliche Atmosphäre aus. Dies ist nicht nur auf den Optimismus der Bürgerinnen und Bürger zurückzuführen, sondern auch auf eine wirtschaftsfreundliche Politik. Mit über 20.000 Studierenden an Universität und Fachhochschule sowie zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen bietet Magdeburg ideale Bedingungen für Gründer und Unternehmer. Ein Beispiel dafür ist der Chiphersteller Intel, der große Investitionen in der Region plant und dadurch Tausende neue Arbeitsplätze schaffen wird.
Doch Magdeburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Forschen, sondern auch zum Leben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche. Dank ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parks bietet Magdeburg natürliche Ruhe und ausgiebige Erholung.
Die lebhafte Atmosphäre rund um das Zentrum des Stadtteils Sudenburg zieht Menschen an. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Clubs, die Sudenburg zu einem attraktiven Ort machen. Die Nähe zur Magdeburger Altstadt im Südwesten und zur Innenstadt macht den Stadtteil zusätzlich reizvoll. Neben dem pulsierenden Leben entlang der Halberstädter Straße finden sich elegante Gründerzeithäuser, traditionsreiche Handwerksbetriebe, kleine Galerien und gemütliche Gasthäuser. Viele grüne Parkanlagen schmücken den Bezirk.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Querstraße der beliebten und lebhaften Halberstädter Straße. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie der Ambrosiusplatz erreichbar. Die Nähe zur Universitätsklinik und zur Universität, die leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, ist besonders praktisch. Die nächste Auffahrt zum Magdeburger Ring ist nur zwei Straßen entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,1 km
Zentrum 3,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: ETW-MAGD03
Rechtliche Angaben
ASTORIAN Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Telefon: +49(0)30 3977889-11
Fax: +49(0)30 3977889-99
E-Mail: gf@astorian.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Georg Krause
Registernummer: HRB 133793 B
USt-IdNr.: DE277355687
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Tel.: (030) 9029-29000
Fax: (030) 9029-29039
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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