RMH mit zauberhaftem, großen Garten und Garage in Kirchheim u. Teck

# Objektbeschreibung
Dieses Haus, umgeben von seinem zauberhaften Garten, wartet nur darauf, Ihr neues Traumdomizil zu werden. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche präsentiert es sich als ein Reiheneigenheim mit einem Garten, der nicht nur grün ist, sondern Ihre eigene Oase der Ruhe und Erholung werden könnte – ein wahres Juwel in Ihrer Sammlung.

Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich elegant zur überdachten Terrasse und dem Garten, eine perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen. Hier wird jede Versammlung mit Familie und Freunden zu einem unvergesslichen Erlebnis, umgeben von der natürlichen Schönheit Ihres Anwesens.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere bezaubernde Kinderzimmer auf Sie warten, ebenso wie das exquisit gestaltete Badezimmer – ein Ort der Entspannung und Erfrischung.

Im Untergeschoss eröffnet sich eine Welt der Möglichkeiten: Eine geräumige Waschküche, ein inspirierend ausgebauter Hobbyraum und ein zusätzlicher Kellerraum bieten Raum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse.

Nicht zu vergessen ist die praktische Garage, die zu diesem einzigartigen Anwesen gehört und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
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Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen
Master of Science Wirtschaftspsychologie
FOM Hochschule für Ökonomie & Management
+49 (0) 1522 2840752
jan.platterbaufi24.de
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# Ausstattung
* Einbauküche
* 4 Schlafzimmer
* großer Garten
* Terrasse
* Balkon
* Steintreppe
* Garage
* Blockheizkraft
* voll unterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Provision 3,57 % inkl. MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 13.530,30 inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 272 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kirchheim unter Teck, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine familiäre Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft. Hier finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck.

Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. In Kirchheim - mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern - gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.

Kirchheim unter Teck selbst ist eine historische Stadt mit einem malerischen Altstadtkern und einer lebendigen Innenstadt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte Stuttgart und Esslingen zu gelangen.

Die Region um Kirchheim unter Teck zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Dörfern bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv.

Es gibt 2 Auffahrten zur A8. Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss - S1 - in Richtung Stuttgart/Herrenberg.

Bus 240 m
Kindergarten 350 m
Schule 400 m
Arzt 2.400 m
Apotheke 1.400 m

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
0711 - 20 70 29 80
infohaemmerling-serfass.de

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2023
Gültig bis: 29.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 2435#MCkGV