RMH in bester Lage von Jever

# Objektbeschreibung
Anfragen bitte per Email!

Großzügiges RMH mit viel Potential und Garten
2-3 Schlafzimmer
1 WC mit Dusche und Fenster im EG
1 Duschbad im OG mit Fenster
1 Wintergarten mit Blick auf den Garten
1 Garage mit Geräteschuppen und einem Fahrradüberstand am hinteren Bereich des Grundstücks
1-2 PKW Stellplätze vor dem Haus
1 Terrasse

Erdgeschoss:
Flur
modernes WC mit Dusche und Fenster
großzügige Küche mit Einbauküchenzeile
Wintergarten mit Ausgang in den Garten
großes Wohnzimmer (Option eines weiteren Schlafzimmers)
Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
1Kinderzimmer
1modernes Duschbad mit Fenster

ausgebauter Dachboden

Endenergiebedarfswert: 168,3 kWh/(m².a), Gas

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Ansprechpartner: Lisa Zaeske
0157-58545852

# Ausstattung
Reihenmittelhaus
Modernisiert in 2014
Baujahr ca. 1952
Massivbau
Klinker
Satteldach mit Gauben
Gasbrennwerttherme von Brötje BJ. 2014
Bäder von BJ. 2014
Kunststoffthermopanefenster, BJ. 1991
Wintergarten von 2014
Dach gedämmt mit 200er Dämmung
Flachheizkörper

Ein Teil der Fenster und Türen müssten ausgetauscht werden.
Der PVC belag im Kinderzimmer weist Löcher durch die Möbel auf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²

# Lagebeschreibung
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen, Deutschland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. Dieser Beiname weist auf Fräulein Maria, die letzte Herrin von Jever, hin. Während ihrer Herrschaft erhielt Jever 1536 die Stadtrechte.

Mittelpunkt von Jever ist das herrschaftliche Schloss mit Schlossmuseum, umgeben vom wunderschönen Schlossgarten mit dem „Mariengang“. Die Altstadt mit seinen urigen Winkeln und Gassen lockt mit kleinen Lädchen und Straßencafés. Im alten „Kattrepel” ist die Blaudruckerin in ihrer historischen Museumswerkstatt bei der Arbeit zu finden. Das Blaudruck-Handwerk wurde 2017 sogar von der UNESCO als immaterielles Kulturerbe Deutschlands anerkannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
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Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-364