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Virtueller
Rundgang
Richtig zuhause: Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Magdeburg
59.500 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060292
In Magdeburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hinterhaus) eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 47 m². 1 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Daneben steht ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bereit.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 € (ca. 126 € umlagefähig, ca. 41 € umlagefähig, ca. 33 € Zuführung Instandhaltungsrücklage).
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ In einer zentralen Umgebung von Magdeburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
+ Solide Ausstattung
+ Ein Keller und eine Hausreinigung versprechen Komfort im Alltag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.265,95 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 47 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 85c2ab0e4a
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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