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Virtueller
Rundgang
Richtig zuhause: Gepflegte 2-Zi.-ETW in zentraler Lage von Bad Lauchstädt
35.000 €
- Wohnfläche 42,23 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1942
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058671
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Bad Lauchstädt, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Zudem profitiert man von den kostenfreien Parkplätzen direkt vor dem Objekt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 42 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bad Lauchstädt, ideal sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Weiteren Komfort im Alltag verspricht ein Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 833,33 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag und kurze Wege
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 82cda15e96
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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