Richtig in die Zukunft investiert - Ihr eigenes Haus in Heyrothsberge

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Unser Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf einer Ebene mit der Natur leben und sich ohne lange Wege wohlfühlen möchten.
Im Eingangsbereich finden Sie die Diele mit Garderobe und den Hauswirtschaftsraum, in dem genügend Stauraum und Platz für die Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner zu finden ist. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Hier können Feste gefeiert, Freunde eingeladen oder entspannte Filmabende verbracht werden. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und das Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Tageslichtbad mit Dusche und Wanne können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 907 m²

# Lagebeschreibung
Heyrothsberge ist in der Einheitsgemeinde Biederitz in der grünen Aue direkt vor den Toren der Landeshauptstadt gelegen. Der Ort bietet durch die Anbindung an die Bundestraßen B1, B184 und im weiteren Verlauf B246 beste Vorraussetzungen für Tagespendler um zur Arbeit aufzubrechen. Das Zentrum von Magdebeburg ist nur ca. 10 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die Städte Burg, Möckern und Gommern sind ebenfalls in ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Ort selbst ist ein Supermarkt sowie eine Kindertagesstätte vorhanden. Kleine und mittelständische Unternehmen bieten den Arbeitnehmern direkt im Ort kurze Arbeitswege.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp Bungalow 92: 210.650,00 Euro (ca. 92,00 qm²)
Grundstück: 140.585,00 Euro (ca. 907,00 qm²)
Gesamtkosten: 351.235,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_EW0905202304