Rest- Hofstelle, die perfekte Ortsrandlage, Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und Stallungen mit traumhaftem Blick! Weitere Landwirtschaftsflächen zu erwerben!

Angrenzende Landwirtschaftsflächen können erworben werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Rest- Hofstelle, eine perfekte Ortsrandlage mit Blick in die Landschaft über Wiesen, Felder mit Wald, Natur pur zum Erleben und glücklich zu leben.

Die großzügige Scheune mit Durchfahrt und die integrierten Stallungen, Futterlager für Heu, Stroh, Rübenkeller, Getreide usw. biete eine gute Voraussetzung für eine Tierhaltung.

Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus, oder in 2 Wohneinheiten EG und OG genützt werden. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, dort könnte eine weiter Wohneinheit entstehen.

Aktuell wird das Gebäude mit einer Ofenheizung mit Öl und Holz beheizt. Im Untergeschoss stehen Räumlichkeiten für den Einbau einer Zentralheizung zu Verfügung.

Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück ist optimal, es gibt eine eigene Einfahrt und eigener Ausfahrt zum Grundstück und zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude besteht eine Durchfahrtsmöglichkeit, somit muss nicht gewendet werden. Um die Gebäude sind schöne große Grünflächen und angrenzend gibt es einen herrlichen Obstgarten.

LAGE

Der nahegelegene Silbersee mit seinem Naherholungsgebiet und einem Rundwanderweg am Seeufer laden zur Bewegung und Entspannung ein. Ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, mit zahlreichen unendlichen schönen Wanderwegen und traumhaften Fahrradrouten.

Im nahen Gemeindeort Tiefenbach finden Sie Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Lebensmittelläden, Schule, Kindergarten und Hotel, Gasthof und Restaurant. In der ca. 25 min entfernten Kreisstadt Cham, stehen Ihnen weitere Schulen, Bau-Lebensmittelmärkte, Lokale und alle Dienstleistungsunternehmen zu Verfügung. Die Autobahn A93 erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit, Regensburg in ca. 60min.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Energieträger ist Holz und Öl

SONSTIGES

Der freundliche Eindruck des Objektes wird Sie überzeugen. Hier finden Sie, was Sie möglicherweise schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL ab, der erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrag finalisiert wird.