Residieren auf hohem Niveau im Zentrum von Erding!
875.800 €
- Wohnfläche 105,32 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
So könnte Ihre neue Wohnung aussehen:
- Geräumiger Eingangsbereich für Garderobe
- 2 Kinderzimmer und Bad mit Wanne in vom Wohnraum getrenntem Schlafbereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon
TG-Stellplätze verfügbar (je +26.000 €)
# Ausstattung
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad und WC raumhoch gefliest.
4. Bodenbelag nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Besseres Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer herrvorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet.
7. Rollläden an allen Fenstern mit Elektroantrieb, wo dies technisch möglich ist.
8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung.
9. West-Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Herzogstadt Erding mit ihren historischen Wurzeln und ihrer liebevoll sanierten Altstadt gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Sowohl alteingesessene Firmen wie auch junge Start-Ups nutzen die vorteilhafte Lage und das fruchtbare Umfeld für ihren unternehmerischen Erfolg.
Das Stadtbild von Erding ist geprägt von viel modernem Flair und geschichtlichem Charme, mit zahlreichen Lokalen, Cafés und Flaniermöglichkeiten.
# Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: O 804
Rechtliche Angaben
Impressum
Diensteanbieter gem. § 2 Nr. 1 TMG für maier-bau-gmbh.de und maierbau-dorfen.de
MAIER Bau GmbH
Bauunternehmen
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 0
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: info@maier-bau-gmbh.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 58005
USt-ID: DE813982655
Geschäftsführer: Johann Maier und Johann Maier jun.
MAIER Wohn- u. Gewerbebau GmbH
Bauträger und Generalübernehmer
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 75586
USt-ID: DE128965045
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch das LRA Erding, Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding.
Geschäftsführer: Johann Maier, Markus Maier, Johann Maier jun.
Markus Maier GmbH & Co. KG
Immobilien & Service
Hauptstelle:
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 17
Fax: 08081 / 95 79 - 21
Zweigstelle:
Dorfener Straße 7
85435 Erding
Tel: 08122 / 880 919 0
Fax: 08122 / 880 919 91
E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 81294
USt-ID: DE233253617
Gewerbeerlaubnis gem. §34c Absatz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) erteilt durch das LRA Erding, Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding.
Geschäftsführer: Markus Maier
Johann Maier Ingenieurbüro
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 13
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: info@maier-bau-gmbh.de
USt-ID: DE128002380
Inhaber: Johann Maier jun.
MAIER Hausverwaltung
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 11
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: hv@maier-bau-gmbh.de
USt-ID: DE128002380
Inhaber: Markus Maier
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Josef-Str. 2, 8033 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die MAIER Bau GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die MAIER Bau GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Unser Datenschutzbeauftragter
Rainer Korsalke (korsalke.biz)
Moosleitenweg 6
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