Reserviert- Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Ottensen

Diese attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Ottensen. Die uneinsehbare Loggia mit Süd-Ausrichtung bietet einen tollen Blick auf eine große Parkanlage. Die Wohnung ist nicht vermietet und daher per sofort verfügbar.

Die Wohnanlage inkl. der Tiefgaragenstellplätze verteilt sich auf mehrere Gebäude, die 1983 in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Gebäude und das umliegende Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Heizsystem der Wohnanlage wird mit Erdgas betrieben.

In der Wohnung gelangt man von der Diele aus linker Hand in die Küche mit räumlich abgetrenntem Essbereich. Die Küche wurde Ende 2023 neu eingebaut. Rechter Hand befindet sich das in 2017 renovierte Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Weiter hinten von der Diele abgehend liegen das Wohn- und das Schlafzimmer; beide uneinsehbar, ruhig und mit Blick in Grünanlagen. Das Highlight der Wohnung stellt sicherlich der sonnige Südbalkon mit Blick auf den vorgelagerten Park dar, welcher vom hellen Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen Echtholz-Parkettboden. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 35.000 Euro erworben werden muss.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen. Sie liegt in einer begrünten und zentral gelegenen Wohnanlage unweit von Innenstadt und Elbe.

Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants, Sportanlagen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekt zentraler Ausgangspunkt und dennoch absolut ruhig gelegen.

Alles kann bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Die Ottenser Hauptstraße liegt nur 5min entfernt und zum Altonaer Bahnhof sind es ca. 10min Fußweg. Verschiedene Busstationen sind noch näher gelegen.

Die Wohnung kann sehr gut als WG genutzt werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen; entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.