RESERVIERT! Sanierte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung:
Küche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC
Abstellraum

Sanierungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert, wobei sämtliche wesentliche Bereiche erneuert wurden. Die Renovierungsarbeiten umfassten:

- Neue Verputzung der Wände
- Erneuerung der Decken
- Teilweise Erneuerung der Elektroleitungen
- Sanierung der Bäder
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Überarbeitung der Türen

Im Jahr 2013 wurde eine neue Haustür installiert.

Zusätzlich wurde im Jahr 2014 ein Blockheizkraftwerk installiert, das für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Darüber hinaus wurde das Gebäude von 2020 bis 2022 einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die Folgendes beinhaltete:

- Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Erneuerung Balkone
- Erneuerung der Dachrinnen
- Fassadensanierung
- Modernisierte Außenanlagen mit neuen Abflussleitungen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt
wurden.

Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Minden. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: WI 47511