RESERVIERT Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garage, Scheune, Stall und Garten in Schwarzenborn RESERVIERT

RESERVIERT.

Dieses ca. 1900 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Schwarzenborn in der Eifel. Schwarzenborn ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Das gepflegte Haus wurde um 1980 umgebaut und saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf 3 Etagen. Die Immobilie steht auf einem 612 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit eigenem Gastank, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Garage und die Scheune/Stallungen bieten viel Nutzfläche, ideal für die Tierhaltung oder die Ausübung von Hobbys, Werkstatt, Lagerraum etc....

Das Haus wird inklusive Einbauküche und Möbeln verkauft!

EINTEILUNG:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Bad mit Dusche und WC, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Kamin und Zugang zum Garten/Terrasse.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:

Geräumiges Zimmer mit Bar und Kamin, WC mit Anschluss für Waschmaschine.

Garage mit Wand-Gastherme (Brennwerttechnik) und Zugang zum Keller.

Scheune, Ställe.

ENDENERGIEBEDARF LAUT BEDARFSAUSWEIS VOM 21.03.2024 192,8 KWH/(M²A), EFFIZIENZKLASSE F, WESENTLICHE ENERGIETRÄGER FÜR HEIZUNG: FLÜSSIGGAS, WESENTLICHE ENERGIETRÄGER FÜR WARMWASSER: STROM-MIX, BAUJAHR WÄRMEERZEUGER: 2017

Preis: € 148.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!