RESERVIERT - Natur pur erleben: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Ihlower Lage

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Ihlow, Simonswolde, befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das im Jahr 1982 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 2404 m² errichtet wurde. Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss (Wohnung 2) bietet eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über separate Heizungsanlagen. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist diese Immobilie nicht nur ideal für eine Familie, sondern auch für alle, die geräumige und gut durchdachte Wohnverhältnisse schätzen. Auf der großzügigen Auffahrt, die zur Garage führt, stehen etwa 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten lädt zu sonnigen und erholsamen Stunden ein.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bei Interesse, Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 04921-21227.

# Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten
- Großes Eigentumsgrundstück
- Garage
- Vollunterkellert
- Auffahrt
- Überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 2404 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Simonswolde, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Ihlow! Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die harmonische Verbindung von Natur und Tradition aus.

Simonswolde bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Die liebevoll gepflegten Straßen und traditionellen Bauernhöfe verleihen dem Ort ein authentisches Flair, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur vorhanden sind.

Die Umgebung von Simonswolde ist von grünen Wiesen und Feldern geprägt, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur und die frische Luft tragen dazu bei, dass Simonswolde ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen ist.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn gut, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen gewährleistet.

Simonswolde ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Simonswolde heißt Sie herzlich willkommen!

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail infowuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI2023501EN