Liebhaber Baudenkmal mit Carport in zentraler Lage in Norden

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1907 in ruhiger Lage im Norden bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch älteren Generationen gerecht wird. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet somit die ideale Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu erfüllen. Ein Carport bietet zusätzlich Platz für ein Auto.

Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 3,50 m im Erdgeschoss.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 9.000,-€.

# Ausstattung
- überdachte Terrasse im Hinterhof
- Rosengarten
- Ziergarten
- Keller
- Carport
- Garage
- Linoleum, PVC und Fliesenböden
- Gasheizung (1993)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 293 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Norden. Verschiedene Grundschulen und Kindergärten befinden sich mit dem Auto ca. 7 Minuten entfernt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Gastronomien und Drogerien befinden sich in der Nähe des Gebäudes und sind ca. 3 bis 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie z.B. das ostfriesische Tee Museum befinden sich in der Umgebung und sind daher schnell fußläufig zu erreichen. Auch Spielplätze sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 497.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300-442