- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 495 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
**EG**: großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad.
**DG**: 3 Schlafzimmer, Abst.-Raum
**KG**: Kellerraum mit Zugang zum Garten, Abst.-Raum, Heizungsraum mit Dusche, G-WC schöner Garten mit Garage
**Neuerungen**: >Dacheindeckung >Gasbrenner >Dusche im Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: n. Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 495 m²
# Lagebeschreibung
Eppelborn mit seinen 8 Ortsteilen ist bedingt durch die direkte Anbindung an die A1 ein beliebter Wohn-/Arbeitsort. In dem Ortsteil Bubach-Calmesweiler befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke u.v.m. Am regen Vereinsleben kann jeder teilnehmen, ist herzlich willkommen. Gute Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Dieses gemütliche Einf.-Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Eppelborner Ortsteil Bubach. Vom Balkon haben Sie einen schönen Weitblick über Gebiete von Bubach und Eppelborn.
# Sonstiges
Es handelt sich hier um eine Immobilie, die geeignet ist, für eine Familie mit Kindern. Sie bietet sich zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 180.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 15.01.2024 Gültig bis: 15.01.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Letzte Modernisierung: 2016 Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5157#9VzzN
Rechtliche Angaben
IMMOBILIEN MARGIT THUMMEN
Margit Thummen
Dirminger Str. 22a
66571 Eppelborn
Tel. Eppelborn 06881 88292
www.immobilien-thummen.de
info@immobilien-thummen
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
03028105850
Widerrufsbelehrung
Widerrufsformular
Bitte dieses Formular ausgefüllt an uns zurücksenden, wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten.
An:
IMMOBILIEN THUMMEN, Margit Thummen, Dirminger Straße 22a, 66571 Eppelborn
Telefax: 06898 4416278 – info@immobilien-thummen.de
Ich / wir widerrufen den von mir / uns abgeschlossenen Vertrag über
Objektbezeichnung:
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Anschrift des Objekts:
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Erhalten am:
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Name des/der Verbraucher:
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Anschrift des/der Verbraucher:
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Unterschrift des/der Verbraucher:
Datum:__________________ ________________________ ______________________
Unterschrift Unterschrift
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Erklärung des Verbrauchers
Wir / ich verlange(n), unter Verzicht auf unser / mein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertrageserfüllung durch IMMOBILIEN THUMMEN, Margit Thummen, Dirminger Straße 22a, 66571 Eppelborn, (§356 Abs. 4 BGB), dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung Ihrer Dienstleistung beginnen.
Die Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ___ja ___nein
Eine Maklerprovision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis bzw. einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages kommt.
Datum:__________________ _______________________ _______________________
Unterschrift Unterschrift
