Reserviert: Einfamilienhaus in Welchweiler - seltene Gelegenheit
VB
- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 238 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Objekt:
Willkommen in Welchweiler! Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das im Jahr 1898 erbaut wurde und seinen eigenen besonderen Charme aus vergangenen Zeiten versprüht. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 150 m² und befindet sich auf einem 238 m² großen Grundstück. Es ist ein perfektes Projekt für diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.
Das zweistöckige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genug Raum für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Das Haus bietet außerdem eine geräumige überdachte Terrasse, die sich über der Garage befindet. Hier können Sie gemütliche Momente im Freien verbringen. Die Terrasse bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden der Erholung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Infrarotheizungen oder einen Kamin. Bei Bedarf können Sie die Heizungsanlage modernisieren und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Es besteht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 238 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in Welchweiler bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, in der Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können.
Zusammenfassend bietet dieses im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial zur individuellen Renovierung eine spannende Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.Entfernungen:
Fernbahnhof 5,8 km
Bus 5,1 km
# Sonstiges
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.
Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 19.06.2033
Letzte Modernisierung: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 1041108
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Steinkamp & Tessun GmbH
Karl-Valentin-Str. 17
82031 Grünwald
Kontakt:
Telefon: 089 326 302 770
Telefax: 089 326 302 771
Email: office@steinkamp-tessun.de
Internet: www.steinkamp-tessun.de
Angaben zum Registergericht:
Geschäftsführer: Michael Steinkamp, Manuel Tessun
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregister: München
Registernummer: HRB 257290
Berufskammer & Aufsichtsbehörde gem. GewO §§ 34c,d,f:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Bankverbindung:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
IBAN: DE 46 7025 0150 0029 4324 16
BIC: BYLADEM1KMS
Umsatzsteuernummer: DE
Verbraucherinformation
gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Die Steinkamp & Tessun GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.