Reserviert! Einfamilien - Architektenhaus im Bungalowstil

369.000 €

 99444 Thüringen - Blankenhain
05.10.2021
Anzeigennr.: 1371205585

Details

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 521 m²
  • Verfügbar ab Juli 2021
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 2019
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Das Architektenhaus wurde 2019 nach KfW Standard neu errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von 521 m² steht dieses neue Einfamilienhaus und die zugehörige Doppel – Garage, bei der Sie die Tore mit einem elektrischen Antrieb öffnen und schließen können.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Vor der geräumigen Doppelgarage mit Abstellraum stehen Ihnen und Ihren Besuchern weitere 2 Parkplätze zur Verfügung.

Eine hervorragendes Wohnklima wird mit dem 36‘ Mauerwerk genauso erreicht, wie mit der im gesamten Objekt vorhandenen Fußbodenheizung auf der hochwertige Bodenbeläge verarbeitet wurden. Besonders effizient und sparsam ist die Luft – Wärmeheizung. Des Weiteren wurde eine Photovoltaik-Anlage mit verbaut.
Alle Fenster im Objekt sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, ebenso schützen die teilweise elektrischen Rollläden vor zu hoher Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken.

Ihren Garten können Sie bequem mit der bereits verbauten Zisterne mit einem Fassungsvolumen von ca. 6000l bewässern und bewirtschaften.

Treten Sie ein in ein großzügiges Wohnzimmer mit Ess – und integriertem Küchenbereich, versehen mit einer neuen Einbauküche.
Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das Kinder – bzw. Arbeitszimmer, in den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste – WC.
Die ideale Hausaufteilung des ebenerdigen Objektes ist die Grundlage des heimisch Werdens. Ob Jung oder Alt, ob mit oder ohne Kindern - hier zieht man gerne ein. Das Einfamilienhaus ist wohl durchdacht und für alle Lebensphasen geeignet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie ebenerdig die neue Terrasse sowie den Garten und können hier Ihren sommerlichen Lebensmittelpunkt verbringen.
Die Außenanlagen wurden im Frühjahr 2020 noch fertiggestellt, die Geh – und Parkflächen liebevoll gepflastert. Diese Abschlussarbeiten sind im Kaufpreis mit enthalten.

Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit einer etwaigen Erweiterung, ansonsten eignet es sich hervorragend für die Nutzung als Abstellfläche.

In unmittelbarer Wohnumgebung befinden sich weitere neu gebaute Häuser aber auch schöne Bestandsimmobilien, so dass sich dieses tolle Haus hervorragend hier einfügt.

Blankenhain:

Schon im Mittelalter war Blankenhain ein beliebter Verkehrsknotenpunkt für Reisende in und um Thüringen. Nach Weimar sind es 15 km in nördlicher Richtung, Jena ist 20 km in östlicher Richtung entfernt, bis zur Residenzstadt Rudolstadt sind es 20 km südlich und nach Erfurt sowie zum Flughafen sind es ca. nur 30 km in nordwestlicher Richtung. Die BAB erreichen sie in ca. 10 Min. Fahrzeit.

Für viele Menschen war und ist das ein guter Grund sich hier niederzulassen. Die kleine Stadt beherbergt ca. 6500 Einwohner und schmiegt sich in die Talsenke der Schwarza, die die Stadt durchfließt. Große Teile der historischen Altstadt sind restauriert und die gemütliche Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein.
Auf dem Gelände der ehemaligen Burg steht heute ein Stadtschloss, das auf Ihre Besichtigung wartet.
Hier gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergärten, ein Helios Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sorgen für Ihr Wohl.
Ein großes Golf – und Spa – Resort eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung vor Ort. Leben Sie da, wo andere Urlaub machen! Schon Goethe und Schiller besuchten die Stadt öfters, liegt Sie doch auf dem Weg zwischen der Kulturhauptstadt Weimar und Rudolstadt, auch bekannt als Schiller’s heimliche Geliebte.

Industrie – und zahlreiche gewerbliche Unternehmen haben sich am Standort niedergelassen und bieten neben den umliegenden Städten eine Vielzahl an Möglichkeiten der beruflichen Entfaltung.


Heizungsart: Wärmepumpe

Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude - Bedarfsausweis, ausgestellt 20.03.19
Energiebedarf: 17,3kWh(m²xa)

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit IWP - Management, Enrico Begerow kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die
Vermittlung des Objektes hat der Käufer und Verkäufer an uns jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen, sofern keine anderslautenden Angaben sich im Expose befinden. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen via E-Mail ausschließlich bei Angabe des vollständigen Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können!

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