RESERVIERT! 3-Familienhaus im Zentrum von Kevelaer!
374.999 €
- Wohnfläche 290 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 323 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus steht im Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Insgesamt verteilen sich ca. 290 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung, die sich wie folgt aufteilt: Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR und Badezimmer. Alle diese Räume gehen vom Flur ab. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie durch den Sommergarten zu einem Anbau, der auf dieser Etage nochmals über drei Zimmer verfügt. Am Sommergarten grenzt ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und aktuell nicht vermietet.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, zwei Abstellräumen, einem Wannenbad und einer Küche. Von der Küche aus gehen Sie ein paar Stufen hinunter und gelangen dann zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen Blick über Kevelaer. Diese Dachgeschosswohnung wurde nach einem Brand kernsaniert und ist aktuell auch nicht vermietet.
Im Erdgeschoss des Anbaus sind Abstellräume untergebracht. Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier steht auch die Heizung, welche erst vor 2 Jahren erneuert worden ist.
# Ausstattung
Gaszentralheizung ca. 2 Jahre alt
überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Holzdecken
Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
Sommergarten
Balkon
Anbau
kleiner Garten
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 290 m²
Grundstücksfläche: ca. 323 m²
Vermietbare Fläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Kevelaer ist eine Stadt im Kreis Kleve, die vor allem als Wallfahrtsort bekannt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist seit Jahrhunderten ein bedeutender Pilgerort für Katholiken. Einige der Hauptmerkmale der Stadt sind die Wallfahrtsbasilika St.Marien sowie die Gnadenkapelle. Abgesehen von der religiösen Bedeutung bietet Kevelaer auch eine malerische historische Altstadt mit charmanten Gassen, traditionellen Gebäuden und gemütlichen Cafés.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3131
Rechtliche Angaben
Firma: VOBA Immobilien-Center GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Frank Rosar
Julian Holtzhausen
Strasse: Minoritenstr. 2
PLZ/Ort: D-47533 Kleve
Telefon: (0 28 21) 8 08-4000
Fax: (0 28 21) 8 08-4020
E-Mail: info@voba-immobiliencenter.de
Homepage: www.voba-immobiliencenter.de
Handelsregister: Kleve
Handelsregisternummer: HRB 7600
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C Gew.O. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 239954015
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VOBA Immobilien-Center GmbH,
Minoritenstr. 2, 47533 Kleve, Telefon: 02821 808 4000, Fax: 02821 808 4020, Mail:
info@voba-immobiliencenter.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden,
das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen und verlangt haben, dass die Dienstleistung während
der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Ich habe die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden
Sofortige Erbringung der Dienstleistung
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das Exposé vor Ende der
Widerrufsfrist überlassen bzw. mit der Vermarktung meines Objektes und damit mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei
vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Aushändigung des Exposés liegen
kann, mein Widerrufsrecht verliere.
Sofortige Erbringung der Dienstleistung erwünscht
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Ort Datum Unterschrift
Objekt: ______________________
Anlage Muster Widerrufsformular
Muster Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden es zurück.)
An
VOBA Immobilien-Center GmbH
Minoritenstr. 2
47533 Kleve
Oder per Fax: 02821 808 4020
Per Mail: www.voba-immobiliencenter.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns am …………………………………. abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf/Verkauf der folgenden Immobilie…………………………………………………..
bzw. die Erbringung folgender Dienstleistung…………………………………………………………………….
Name:
Vorname:
Straße:
Ort:
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Ort, Datum Unterschrift
