Repräsentatives Traumhaus mit Bürotrakt

# Objektbeschreibung
Projektiertes, modernes und repräsentative Einfamilienhaus.Ein absoluter Hingucker: mit modern interpretierter Satteldacharchitektur und additiven kubischen Baukörpern für Lichterker, Carport und Dachbalkone, die das unbeschwerte Leben auf ein hohes Level heben. Wahrlich eindrucksvoll präsentiert sich auch das Innere. Der lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern geht offen über in eine einladende Diele, der sich ein Flur anschließt, welcher in den Homeoffice-Trakt führt. Für ein Leben auf hohem Niveau ist auch das Obergeschoss konzipiert, das alles bietet, was eine Familie zum Wohnen braucht. Ein Smart Home also, innovativ in Gestaltung und Haustechnik für höchsten Wohnkomfort.

# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: Im Kaufpreis bereits enthalten:
* Baugrundstück
* Bodengutachten
* Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
* hochwertige Dacheindeckung, mit 30 Jahren Herstellergarantie
* moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
* Luft-Luft Wärmepumpe + Kühlfunktion
* elektrische Rollläden
* Satteldach mit einer Dachneigung von 25°
* 1,80 m Kniestock!

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Sie übernehmen die Spachtel-/Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren in Eigenleistung. Gerne übernehmen wir auch diese Leistungen!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Überaus verkehrsgünstig liegt Seeheim-Jugenheim im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Durch den Anschluss an die Autobahnen A5 und A67 sind die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in ca. 35 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verbindung gegeben. So verbinden beispielsweise zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien Seeheim-Jugenheim mit den umliegenden Ortschaften an der Bergstraße.

Abgesehen von den vielen Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burgruine Tannenberg, das Seeheimer Schloss und einer Vielzahl an Wanderwegen, hat die Gemeinde viel zu bieten. Vor Ort finden Sie viele Kultur- und Sportvereine und zahlreiche Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Mit vielen Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, dem Schuldorf Bergstraße und mit der kooperativen Gesamtschule mit internationalem Schulzweig und gymnasialer Oberstufe, ist das Betreuungs- und Schulangebot hervorragend.

Das hier angebotene Haus ist auf einem realen Grundstück geplant und der Grundstückspreis ist im Kaufpreis inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Lage des Grundstücks- ohne ein persönliches Gespräch über Ihr Bien-Zenker Bauvorhaben- nicht bekannt geben.

# Sonstiges
Gern planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Sie möchten Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen und die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen? Dann ist unsere Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" die richtige Wahl. Zudem werden Eigenleistungen von Banken- bis zu einem bestimmten Grad-als Eigenkapital anerkannt, wodurch Sie sowohl die Baukosten als auch die Baufinanzierungskosten senken.

In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlage, Maklerprovision, etc. berechnet.

Anbieter-Objekt-ID: 12497-796