Repräsentativer Resthof mit Pferdestall und arrondierter Weide
527.000 €
- Wohnfläche 203,19 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 10.265 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ca. 1912 wurde dieser repräsentative, massiv gebaute Resthof in der Gemeinde Kaaks errichtet. Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurden sämtliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durch die derzeitigen Eigentümer fachmännisch durchgeführt.
Die Besonderheit an diesem Hof ist die Kombination aus der erhaltenen Charakteristik und der guten technischen Substanz.
Für Tierhalter steht ein Pferdestall inkl. Sattelkammer und eine Hausweide von ca. 6000 qm zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzliches Weideland gepachtet werden. Ein ehemaliger Reitplatz könnte mit wenig Aufwand wieder reaktiviert werden und so dem neuen Besitzer Freude bereiten.
Die Wohnfläche bietet auch der größeren Familie genügend Platz. Bei Bedarf gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wo auch die Idee vom Zusammenleben mit mehreren Generationen umgesetzt werden könnte.
Denkbar ist auch eine Nutzung für Gewerbetreibende.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Von der großen Eingangsdiele erreicht man drei Zimmer, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer können sich die neuen Besitzer über die wohlige Wärme des Kaminofens erfreuen. Die Küche bietet einen traumhaften Blick in den Garten, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Der originale Kachelofen in der Küche trägt zur Gemütlichkeit bei.
Von der Eingangsdiele gelangt man ebenfalls in einen weiteren Flur. Dieser führt zum einen zu den Schlafzimmern und zum Bad, zum anderen gelangt man durch eine Feuerschutztür in den Stallbereich und zur Doppelgarage.
Falls diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
# Ausstattung
- Weide mit direktem Zugang
- Stall mit 6 Pferdeboxen inkl. Sattelkammer
- Maschinenunterstand
- Reitplatz
- Gartenhaus
- gepflegter Garten
- Ausbaureserve
- Doppelgarage inkl. elektrischem Torantrieb
- Kaminofen
- Glasfaser
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 10265 m²
Nutzfläche: ca. 631 m²
# Lagebeschreibung
Kaaks ist ein kleiner, begehrter Ort unweit der Kreisstadt Itzehoe. Hier befindet sich jegliche Infrastruktur. Die Anbindung nach Hamburg sowie in Richtung Heide nach Norden, ist durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende A23 ebenfalls gegeben. In die Innenstadt nach Hamburg benötigt man ca.50 Minuten.
Der Ort an sich ist von idyllischer Schönheit geprägt. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und zeichnet sich druch soziales Engagement aus.
# Sonstiges
Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 247.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FR24-00024
Rechtliche Angaben
Impressum
Redhome Immobilien GmbH
Itzehoer Straße 11
24594 Hohenwestedt
Telefon: +49(0) 4871 – 55 89 880
E-Mail: info@redhome.de
Vertreten durch:
Thorben Andrich
geschäftsführender Gesellschafter
Tom Schulz
geschäftsführender Gesellschafter
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB21772 KI
Umsatzsteuer-ID: DE330064623
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB21772 KI
Hinweis gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr. Unsere E-Mail lautet: info@redhome.de
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
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