Repräsentative Büroräume - zentrale gewerbl. Lage - Lüdinghausen

VB

Raiffeisenstraße 4,  59348 Nordrhein-Westfalen - Lüdinghausen
19.03.2021
Anzeigennr.: 1704314112

Details

  • Art Mieten
  • Fläche 176,35 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etagen 2
  • Verfügbar ab April 2021
  • Baujahr 2016
  • Quadratmeterpreis 7 €/m²
  • Nebenkosten 250 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 1.235 €
  • Kaution 3.000 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Parkplätze vorhanden
  • Küche
  • Fußbodenheizung

Beschreibung

Repräsentatives Bürogebäude zu vermieten

Wir vermieten zu sofort oder später ein modernes und repräsentatives freistehendes Objekt in bester gewerblicher Lage von Lüdinghausen mit Parkplätzen direkt vor der Tür.

Das Gebäude ist ein weiß verputztes, ökologisches Holzständerbauwerk aus dem Jahr 2016. Dank der ökologischen Bauweise und der eingesetzten Materialien im Innenraum bietet das Gebäude ein ausgesprochenes Wohlfühlklima.

Sie begrüßen Ihre Besucher in einem zweigeschossigen großen Foyer mit Glasfassade und Akustikdecke aus Holz. Das Foyer ist vielseitig nutzbar und eignet sich zum Beispiel perfekt zur Einrichtung einer Rezeption, als Ausstellungsraum mit Außenwirkung oder als Ort für Meetings.

Rechts und links angegliedert an das Foyer befinden sich zwei große und helle Büroräume mit einer offenen Holzbalkendecke für eine schöne Optik und eine ideale Raumakustik. Eine Teeküche, ein Archivraum und ein Doppel-WC mit Vorraum runden das Raumkonzept ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Stahltreppe, die im Luftraum des Foyers zwei Räume erschließt: Ein weiteres Büro und einen großen Mehrzweckraum, für den viele verschiedenen Nutzungen denkbar sind (Großraumbüro/Bürolandschaft, Ausstellung, Meeting etc.). Auch in diesen beiden Räumen finden sich Akustikdecken aus Holz.

Alle Böden sind durchweg hochwertig gefliest, farblich auf das moderne Gesamtkonzept abgestimmt in anthrazit und kaffeebraun. Die Wände sind weiß verputzt. Anthrazitfarbene Akzente setzen die Fensterkonstruktion und die Stahlträger, die den Gang im Obergeschoss bilden. Die Stahltreppe vervollständigt als weiteres Gestaltungselement unsere Idee des Industrial Loft Designs.
Grundsätzlich ist die Innenraumausstattung jedoch so zurückhaltend, dass Sie ideale Kombinationsmöglichkeiten für alle Einrichtungskonzepte vorfinden.

Raumprogramm:

Erdgeschoss

Büro 1: 23,50 m²
Büro 2: 13,00 m²
Foyer. 35,75 m²
Teeküche: 3,60 m²
Archiv. 5,00 m²
WC + Vorraum: 10,50 m²
Flur: 10,00 m²

EG GESAMT: 101,35 m²

Obergeschoss:

Büro 3: 23,50 m²
Großraum: 45,00 m²
Flur (Steg): 6,50 m²

OG GESAMT: 75,00 m²

Sehen Sie sich die aussagekräftigen Fotos an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten unserer Räume zu überzeugen.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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