Repräsentative Büroräume auf dem neusten Stand der Technik mit bester Aussicht auf den Kleinen Kiel!

# Objektbeschreibung

Sie suchen eine repräsentative Büroadresse und möchten den neusten Stand der Technik, dann sind Sie jetzt fündig geworden!
Herrschaftlich und markant präsentiert sich diese denkmalgeschütze, exklusive Villa in zentraler Lage von Kiel mit einer hochwertigen und architektonisch ansprechenden Fassade.
Frisch saniert und mit neuester Technik ausgestattet, stehen Ihnen ca. 169 m² Gesamtfläche im Dachgeschoss der historischen Villa zur Verfügung. Fußbodenbeläge wurden neu verlegt und die gesamte Villa wurde kernsaniert.
Optional können die Räumlichkeiten mit Ausstattung übernommen werden.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das denkmalgeschütze Treppenhaus oder mit dem Aufzug direkt in Ihr zukünftiges Büro.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über die entsprechenden Netzwerk-Stromanschlüsse. Atemberaubend ist der Ausblick zum Hiroshimapark mit dem Kleinen Kiel - hier lässt es sich arbeiten und zwischendurch im Park relaxen!
Vor dem Haus befinden sich zwei Behindertenparkplätze und diverse Fahrradstellplätze. Behindertengerechte Zugänge gibt es sowohl vom Souterrain, als auch vom Erdgeschoss.
Die 2 PKW-Stellplätze hinter der Villa sind in der Miete enthalten.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und die fußläufige Nähe zum Bahnhof bieten sehr gute Voraussetzungen für Ihren Kundenverkehr und Ihre Mitarbeiter.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten betragen 670,-EUR, zzgl. MwSt.

# Ausstattung
Ausstattung:

+ Neuverlegter Bodenbelag
+ modernste Elektrik
+ Netzwerk in allen Räumen - Etagenweise schaltbar
+ Haupt- und Nebeneingang
+ Behindertenparkplätze und Fahrradstellplätze vor der Villa
+ 2 weitere Stellplätze hinter der Villa im Mietpreis enthalten
+ Untervermietung möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort bezugsfrei
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 3.850,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Provision: 1 1/2 netto Kaltmieten zuzüglich MwSt von 19 %

Bürofläche: ca. 169 m²
Büroteilfläche: ca. 169 m²

# Lagebeschreibung

Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und ist mit über 250.000 Einwohnern größte Stadt des norddeutschen Bundeslandes.
Die Landeshauptstadt liegt an der Kieler Förde sowie am Nord-Ostsee-Kanal.
Die nächstgelegene Metropole ist das etwa 90 km südlich von Kiel gelegene Hamburg.
International bekannt ist Kiel im Sport durch das Segelereignis Kieler Woche, dem ab 2024
1. Ligafußballverein Holstein Kiel und den Handballverein THW Kiel.
Kiel ist Sitz der 1665 gegründeten Christian-Albrechts-Universität, der Fachhochschule und zudem ein Stützpunkt der Deutschen Marine.
Wirtschaftlich bedeutsam sind der Kieler Ostseehafen, der lokale Schiffbau und der Dienstleistungssektor.
Die Bürofläche liegt in fußläufiger Nähe zum Kieler Hauptbahnhof, mitten im Zentrum von Kiel.
Die Kieler Innenstadt mit der Fußgängerzone " Holstenstraße" befindet sich ca. 200 m entfernt.
Zum Autobahnzubringer der A215/A7 benötigen Sie ca. zwei Autominuten.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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