Repräsentative 4,5 Zimmer Wohnung in imposanter Villa mit 800m² eigenen Garten & Teich

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst selten zu erwerbendes Anwesen. Es handelt sich um eine imposante Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern über zwei Etagen, welche über den hochgelegenen Balkon an den eigenen, äußerst großzügigen Garten mit eigenem Teich anschließt. Bei dem Anwesen selbst handelt es sich um die Villa Kreimer, welche im englischen Tudorstil erbaut wurde. Sie wurde einst vom erfolgreichen Fabrikanten Theodor Kreimer erbaut. Sie erwerben eine moderne Eigentumswohnung mit viel Platz und Ruhe, in sehr zentraler Lage vom Warendorfer Stadtteil Freckenhorst, der wegen der guten Anbindung nach Münster sehr gefragt ist. Im Jahr 2020 wurde eine aufwendige Fassadensanierung vorgenommen. In dem Rahmen wurden ebenfalls die Türen und Fenster malerseitig mit neuem Lack aufgearbeitet. Das dem Haus den Charme verleihende Fachwerk wurde hierbei ebenfalls untersucht und an Bedarfsstellen aufgearbeitet. Wenngleich die Immobilie eine beeindruckende Historie aufweist, so ist die Wohnung selbst sehr modern, jedoch zum Charme des Hauses passend gebaut. Auf moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden wurde nicht verzichtet. Gleichwohl finden Sie einen herausragenden Fischgrätparkett, tolle Deckenhöhen, zeitlose Massivholzvertäfelungen, Mosaikbelegung im Bad nebst Handtuchheizkörper sowie einen Kamin im eigenen Salon. Insbesondere beeindrucken die wunderschönen Stuckdecken, welche den tollen Gesamteindruck des Hauses abrunden.

# Ausstattung
Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2001 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Gartenfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Warendorf-Freckenhorst ist ein idyllischer Wohnort mit einer erstklassigen Lage. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Freckenhorst eine hohe Lebensqualität und lädt zu einem entspannten und harmonischen Leben ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt die umgebenden Städte schnell erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, die
Geschäfte des täglichen Bedarfs sogar fußläufig. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, problemlos zu pendeln oder Ausflüge in die umliegenden Regionen zu unternehmen. Ein weiterer Pluspunkt ist das breite Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Freckenhorst liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark und die umliegenden Naturgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein. In Freckenhorst lässt es sich in einem harmonischen Umfeld mit hervorragenden Lebensbedingungen wohnen. Die Mikrolage der Immobilie selbst ist als absolut zentral zu beschreiben.

# Sonstiges
** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WAF-E2328