repräsentativ, gepflegt, ruhige Lage, viel Raum zur freien Entfaltung

# Objektbeschreibung
Das repräsentative Einfamilienhaus steht in attraktiver und sehr ruhiger Lage.

Auf dem ca. 1.169 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Gartenlaube, ein eigener Brunnen, eine Terrasse, ein Carport und eine Garage.

Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die beiden Wintergärten nebst großzügiger Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das in massiver Bauweise errichtet Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizungsanlage nebst Warmwasseraufbereitung installiert.

Das Haus hat eine Größe von ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilen. Auf jeder Etage befinden sich jeweilig eine Küche und ein Bad. Somit besteht die Möglichkeit das Haus auch mit zwei Generation separat zu bewohnen. Der untere Wohnbereich hat einen eigenen Eingang durch den im Erdgeschoss gelegenen Wintergarten.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit einem Kachelofen.

Für Ihre Fahrzeuge ist durch die vorhandene Garage, Carport und freie Stellplätze mehr als ausreichend Platz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1169 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Klamp. In der direkten Umgebung befindet sich Lütjenburg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 311 angebunden.

In Lütjenburg finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323