Repräsentaives großzügiges behindertengerechtes EFH Waldrandlage
2.950 €
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 684 m²
- Verfügbar ab Monat 10
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Kaution 7.500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ein ideales Haus für ein gesetztes Paar für den ruhigen Lebensabend
Objektbeschreibung: - repräsentatives Einfamilienhaus in Alfter direkt an der grünen Grenze zu Bonn gelegen in einer 4 Häuser umfassenden Stichstraße - behindertengerecht (Treppenlift, Haltegriffe, ...) stufenloser Zugang über Garage sowie Treppenlift zur Hauptetage, problemlos mit Rollator oder Rollstuhl zu benutzen - 215m² Wohnfläche, 86m² Nutzfläche - komplett eingezäunte gepflegte Gartenanlage mit Gartenteich, Brunnen, Filteranlage und Fischen - 4500 Kwh/a Photovoltaik-Anlage - direkt am Waldeingang zum Kottenforst gelegen - Doppelgarage (8,40m) im Haus, 1 Stellplatz in der Einfahrt, >12 Stellplätze auf öffentlichem Parkplatz hinter dem Haus oder 50m weiter - DSL 50Mbit vorhanden, Glasfaserausbau >= 250MBit beauftragt und wird Mitte 2024 abgeschlossen - in Krankenhaus/Klinikumnähe (400m Fußweg) - überdachte Terrasse mit Terassenmöbeln - 2 elektrische Sonnenmarkisen - 2 Betten mit Motorrahmen - elektrische programmierbare Rollladen - erhöhter Einbruchsschutz - hochwertige Einbaumöbel / Möblierung - exklusive ruhige Lage - offener Kamin im Wohnzimmer - Handwerkerteam vorhanden - das Haus wurde seit Erbau immer wieder energetisch saniert (Deckendämmungen, Außendämmungen, Gas-Brennwerttherme neu 2015, ... ) und ein Energieausweis kann eingesehen werden.
Gesetzte freundliche Nachbarschaft aus gehobenem Kreis.
Ortsübliche Vergleichsmiete Alfter 215m² x 11,50 = 2472,- mit Gartennutzung in gehobener Ausstattung und großem Grundstück, 150€/Monat Treppenlift incl. Wartung, 100€/Monat Photovoltaik, 220€/Monat für Einbauküche/ Einbauschränke/div. Elektrogeräte, vorhandene Möbel nach Absprache.
Tierliebe Besitzer eines Haustieres (Hund oder Katze) bekommen von uns einen Nachlass von 2% auf den Mietpreis.
Mindestmietdauer 12 Monate.
Vermietung nur an Privatpersonen.
Max. 6 Personen möglich.
