rentables 5 Parteienhaus Nähe Innovationsring

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:

2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad - ca. 70 m² - neu renoviert, mit Laminat und Fliesen, an den Wänden Tapete und Farbe. Das Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette (innenliegend). Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

1. Obergeschoss:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad mit mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und gleiches Gästebad (innenliegend) - ca. 94 m² mit Laminat und Fliesen auf dem Boden, Tapete und Farbe an den Wänden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

2. Obergeschoss:

Wohnung rechts: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad mit mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette (innenliegend) - ca. 55 m² mit PVC und Fliesen auf dem Boden, Tapete und Farbe an den Wänden.
Waschmaschinen-Anschluss im Keller

Wohnung links: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer , Küche, Bad mit mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette (innenliegend) - ca. 38 m² mit Laminat und Fliesen auf dem Boden, Tapete und Farbe an den Wänden.

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette (innenliegend) - ca. 68 m² mit Laminat und Fliesen auf dem Boden, Tapete und Farbe an den Wänden.

Das Dachgeschoss hält ein zusätzliches Zimmer mit Toilette bereit. Dies könnte als Büro vermietet werden.

Strom und Heizung sind jeweils pro Wohneinheit getrennt abrechenbar.

Im Haus befindet sich eine Einzelgarage, die aktuell ebenfalls vermietet ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Ansprechpartnerin ist Janet Klingberg: 0179-4138955

Eine Rendite von bis zu 5% ist realisierbar!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage nachfolgende Informationen zur Verfügung:
Aufstellung Soll-/Ist-Miete
Mietverträge

# Ausstattung
+ Baujahr: ca. in 1966, ständig in Schuss gehalten - letztmalig in 2010
+ Wohnfläche: ca. 301 m²
+ Grundstück: 222 m²
+ Fenster: 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
+ Niederbrennwert-Gerät aus 2000 inkl. Heizkörper
+ Satteldach inklusive Dämmung
+ Bodenbelag: Fliesen und Laminat
+ Wandbelag: Tapete und gestrichen
+ Decken: teilweise Putz und Farbe
+ Bäder wurden im Zeitraum von 2006-2010 saniert
im EG: Dusche, Handwaschbecken, Toilette
im 1. OG: 2 Bäder mit Dusche, Toilette und Waschbecken
im 2. DG: jeweils mit Dusche, Waschbecken, Toilette
+ Wohnungen teilweise mit integrierter Einbauküche
+ 1 Garage
+ weitere Stellplätze in der Straße

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 222 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden des Stadtteils Burbach. Unweit der des Innovationszentrums SITZ entfernt.

Ärzte und Apotheken, die Post und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in nächster Umgebung.

Die Verbindungen des ÖPNV sind sehr gut.

Die A620 ist über die Anschlussstelle Gersweiler in ca. 5 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre
Telefonnummer enthalten.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2023
Gültig bis: 16.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50#nRzUL