Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW in Nohfelden im Bieterverfahren zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Hier steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW und Garage in Nohfelden im Bieterverfahren zum Verkauf.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großer Balkon zur Straßenseite hin, Eingangsbereich mit Luke zum Dachboden, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang zur Terrasse/ Wiese auf der Rückseite des Hauses

Untergeschoss: Kleiner Eingangsbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, "Kellerraum",
Heizungsraum mit Heizungsanlage und Heizöltanks.

Zwischen dem Unter- und Erdgeschoss gibt es aktuell eine nachträglich eingebaute schmale Treppe als Verbindung der beiden Wohneinheiten. Diese kann man jederzeit entfernen und die Öffnung in der Decke (UG) bzw. des Fußbodens (EG) wieder verschließen, sollte man die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander nutzen wollen, beispielsweise für eine Vermietung.

Im oberen Wohnbereich (EG) finden Sie zur Straßenseite hin einen großen Balkon vor, welcher sich über die komplette Hausfront erstreckt.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Garage sowie 1-2 Außenstellplätze.

Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen", d.h. die aktuell noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände etc. müssen vom Erwerber übernommen und ggf. entsorgt werden.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1268 m²

# Lagebeschreibung
Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen
Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von 13 zuvor eigenständigen
Gemeinden neu gebildet.

Anbindungen:

St. Wendel ca. 16 kmEntfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Flughafen 3,7 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 1,2 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei
dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen
Kaufpreis!

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

BITTE BEACHTEN! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet in wenigen Tagen! Bitte nehmen Sie hinsichtlich des genauen Datums einfach Kontakt auf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 613