Renovierungsbedürftiger Kleingarten mit dauerhaftem Wohnrecht

Aus zeitlichen Gründen möchte ich mich schweren Herzens von meinem Kleingarten im Berliner Bezirk Gesundbrunnen trennen. Bei dem Garten handelt es sich um ein Pachtgrundstück mit einem Wohnhaus mit dauerhaftem Wohnrecht.
 
Der große Pluspunkt bei der aktuellen Immobilienlage in Berlin ist das ganzjährige Wohnrecht in dieser Anlage - das Haus kann also als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Gesamtkosten belaufen sich dabei auf ca. 1000€ im Jahr.
 
Garten:
 
Der Garten verfügt über eine Fläche von ca. 369 qm und ist im vorderen Bereich mit einem kleinen Holzhaus zum gemütlichen Zusammensitzen ausgestattet. Ein vor ca. 2 Jahren errichteter Gartenteich mit Pumpe und Filter ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Anschluss für Gartenwasser. Im hinteren Bereich des Gartens ist das Wohnhaus zu finden, sowie ein großer Schuppen, in dem ihre Werkstatt sowie Gartengeräte genug Platz finden. Die bereits vorhandenen Gartengeräte könnten dabei auch gern mit übernommen werden.
 
Wohnhaus:
 
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm und besitzt einen überdachten Eingang. Es teilt sich auf in den Kernbau, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen Vorratskeller unterhalb der Küche, erreichbar über eine Luke im Boden und in den nachträglich angebauten Vorbau. Das Bad ist ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche. Der gesamte Kernbau ist natürlich etwas in die Jahre gekommen und benötigt noch einige Renovierungsarbeiten, um das Haus als Hauptwohnsitz nutzen zu können.
 
Der Vorbau hatte einen Wasserschaden, da das Dach undicht ist und muss auf jeden Fall erneuert/renoviert werden. Das Dach des Kernbaus ist davon allerdings nicht betroffen und ist immer noch in einem gutem Zustand.
 
Außerhalb über eine Leiter ist der Dachboden zu erreichen, der sich über die ganze Länge des Hauses erstreckt und zusätzlich weiteren Lagerplatz bietet.
 
Im Haus sind Strom, Wasser und ein Telefon- und Internetanschluss (bis zu 100 Mbit/s) vorhanden.
 
Wichtig:
 
Derzeit liegt ein Baustopp vor, das bedeutet, dass das Haus nicht baulich vergrößert werden darf. Sanierungen und Renovierungen dürfen aber natürlich durchgeführt werden nach Absprache mit dem Verein.
Zum Baustopp steht der Verein aber in regem Austausch mit der Stadt Berlin und hofft auf schnelle Beendigung dieses Baustopps.
 
Es handelt sich hier nicht um einen Notverkauf. Wir suchen einen Interessenten, der sich liebevoll um unser Haus kümmert und es wieder zu seinem schönen ursprünglichen Zustand herrichtet und dem wir es guten Gewissens überlassen können, da wir es zeitlich einfach nicht schaffen.
 
Bei Interesse oder Frage melden Sie sich bitte mit einem Preisvorschlag und ein paar Informationen zu sich und wir können gerne eine Besichtigung organisieren.
 
Viele Grüße,
Sarah