Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Kamin und Stellplatz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung im vierten Obergeschoss ohne Aufzug.
• Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Zuletzt wurden 2010 die Fenster und 2019 die Fassade saniert.
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Das Badezimmer, welches erneuert werden müsste, bietet eine Wanne und eine separate Dusche.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat, auch diese müssten erneuert werden.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sollten teilweise auch erneuert werden.
• Der Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
• Die Wohnung ist seit 01.12.2022 für 500€ kalt vermietet.
• Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz (zzgl. 10.000€).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.057,35 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Altmannstein, im Ortsteil Sandersdorf.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das naturreiche Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B299.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 68.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 2031-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FBGJ1SZR