Renoviertes Fachwerkhaus, 3 Etagen-Wohnungen, Wiehl-Bielstein

Altes Fachwerkhaus wurde ca 1997 renoviert und modernisiert. Es gibt einen Gewölbekeller, das Erdgeschoss ca 61 qm, Obergeschoss ca 68 qm und das ausgebaute Dachgeschoss ca 45 qm durch die charakteristischen, gemütlichen Schrägen. Teils sind die schönen, alten Balken mit ihrem gemütlichen Flair sichtbar. Gasheizung ist für alle mit Wärmemengenzähler im Dachgeschoss. Die unteren zwei Wohnungen haben eine Badewanne und im Dachgeschoss ist eine Dusche. Alle Bäder mit Fenster und Tageslicht. Außer je 2 Schlafzimmer pro Wohnung, gibt es den großen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Es sind jeweils Küchen eingebaut. Warmwasser über Durchlauferhitzer in jedem Bad . Die Elektrik und die Leitungen wurden mit der Komplettsanierung durch Fachfirmen, neu installiert. Umfangreiche Dämmungsmassnahmen in den Zwischendecken, Dach und Wänden halten den Energiebedarf in Schach. Es steht in länge zu dem Haus ein Zweites. Dieses ist auch zu verkaufen, es ist aber stark renovierungsbedürftig. Man könnte im Ergeschoss eine Garage bauen, mit dem Obergeschoss zusammen eine große Halle und im Dachgeschoss wäre von Wohnung bis Galerie, Loft oder Atelier... alles möglich. Falls man es abreißen würde wäre ein Garten, Stellplätze... möglich. Zwischen den Häusern wurde im Zuge der Sanierung schon eine Brandschutzmauer errichtet, dadurch würde das renovierte Haus auch alleine stehen können. Beide Häuser bilden noch eine Einheit und habe seinerzeit auch ein neues Dach bekommen, die Dachpfannen waren eine Fehlbrnad und bröseln teil ab. Der Hersteller hatte Ersatz zugesagt inkl. Dacharbeiten, die Zusage liegt allerdings schon länger zurück. Der heutige Anspruch wird noch geklärt. Evtl. kommt ein ganz neues Dach drauf, dann aber mit zusätzlichen Kosten für den Eigentümer, die heutige Standarts und Mehrkosten auffangen. Erstmal wird das Haus im jetzigen Zustand verkauft. Es macht auch Sinn, das dach dann so seitens Ausbau und Energetik zu gestalten, wie sich das der neue Eigentümer vorstellt. Es wäre z.B. die komplette Südseite für Solar geeignet... Weitere Bilder folgen in den nächsten Tagen Es sind noch und wieder etwas Arbeit an dem Haus. Ich selbst würde hier und da z.B. über neuen Bodenbelag nachdenken.