renovierte vermietete 86qm Eigentumswohnung in Ingelheim
399.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1966
- Hausgeld 175 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.
... mehr im Exposé oder auf der Webseite.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 5,83 m²
# Lagebeschreibung
Ingelheim am Rhein, auch die "Rotweinstadt" genannt, liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist etwa 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Main und hat rund 38.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Ingelheim-West. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Ingelheim ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ingelheim am Rhein zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A60 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Der Ort ist umgeben von Weinbergen und bietet somit eine idyllische Umgebung für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Auch kulturell hat Ingelheim einiges zu bieten, unter anderem das Museum bei der Kaiserpfalz und die Burgkirche.
Insgesamt bietet Ingelheim am Rhein eine hohe Lebensqualität und gilt als familienfreundliche Stadt mit guter Infrastruktur.Entfernungen:
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 2,5 km
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Gültig bis: 4.10.2028
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121
Rechtliche Angaben
Impressum
Handschuh Immobilien ist eine Marke von issinger.it
Inhaber:
Michael Issinger
Anschrift:
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 67 07 / 915 66 90
Fax: +49 (0) 67 07 / 915 66 91
E-Mail: info@handschuh-immobilien.de
USt-IdNr.: DE240834894
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg
Naheweinstr. 80
55450 Langenlonsheim
Verbraucherinformation
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Handschuh Immobilien / issinger.it Inhaber Michael Issinger ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Handschuh Immobilien / issinger.it Inhaber Michael Issinger grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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