Renovierte und sofort beziehbare 2-Zi.-ETW mit neuer EBK in zentraler Lage von Göppingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055601

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Göppingen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften innenstadtnahen Lage problemlos möglich.

Sie profitieren hier von kurzen Versorgungswegen - perfekt für einen bequemen Alltag. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier stehen 2 Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung und bieten nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause. Zudem gehört ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung. Geboten werden mitunter eine neue Einbauküche inkl. neuen Elektrogeräten mit Platz für einen schönen Essbereich. Weiterhin ein neuer Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Zusätzlichen Stauraum bieten 2 separat abschließbare Kellerräume, einer davon mit gut erhaltenem Gewölbe, sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für weiteren Komfort im Winter.

# Ausstattung
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Neue Einbauküche
+ Frisch saniertes Badezimmer
+ Neue Bodenbeläge
+ Glasschiebetüren in Bad und Küche
+ 2 Kellerräume
+ Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.768,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 64,65 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der 57.000-Einwohner-Stadt Göppingen. Die Kleinstadt östlich von Stuttgart wird landschaftlich vom Hausberg Hohenstaufen geprägt, sodass Göppingen auch als „Hohenstaufenstadt“ bezeichnet wird. Hier können Sie die Ruhe und Naturnähe des Umlandes genießen und gleichzeitig von der guten Anbindung zur Großstadt profitieren.

Das Stadtzentrum liegt ca. 500 m von der Haustür entfernt und bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs ein umfangreiches Angebot. Die vielen Grünanlagen im Stadtgebiet laden zum Spazieren und Entspannen ein und auch das Theater, die Kunsthalle oder die nahe gelegenen Barbarossa-Thermen mit Sauna sind stets einen Besuch wert.

Die Buslinie 260 liegt wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in Kürze mit der Innenstadt oder dem Bahnhof Göppingen mit Anschluss an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr. Mit der B297 sind Sie im Norden und Westen Göppingens bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Südlich grenzt die B10 an das Stadtgebiet und stellt eine Direktverbindung nach Stuttgart her.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 213.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50626fcfbb