Renoviert, Bezugsfertig, Einbauküche, TOP Preis

Beschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage erwartet Sie mit unvergleichlichem Komfort und zeitlosem Stil. Entdecken Sie die zahlreichen Extras, die dieses Angebot zu einem wahren Juwel machen. Zu dem Angebot gehört ebenfalls eine GARAGE im Hinterhof dazu. Diese Immobilie kann sofort bezogen werden und ist nicht vermietet. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Provision an.

Merkmale:
Größe und Raumaufteilung: Mit großzügigen 72 Quadratmetern bietet diese Wohnung Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiterer Raum ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, dank eines durchdachten Grundrisses.

Frische Renovierung: Die Wohnung wurde kürzlich liebevoll renoviert, wobei ein besonderer Fokus auf zeitloser Eleganz lag. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, und der moderne Laminatboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes, einladendes Ambiente.

Unterverteilung erneuert: Die Elektrik wurde durch die Erneuerung der Unterverteilung auf den neuesten Stand gebracht, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.

Gasetagenheizung: Die Wohnung ist mit einer effizienten Gasetagenheizung ausgestattet, die Ihnen individuelle Kontrolle über die Wärmezufuhr ermöglicht.

Einbauküche inklusive: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet hochwertige Geräte sowie großzügigen Stauraum für kulinarische Genüsse.

Neues Badezimmer: Das kürzlich erneuerte Badezimmer beeindruckt mit großformatigen Fliesen, einem Fenster für natürliches Tageslicht und hochwertigen Badezimmermöbeln – alles bereits im Kaufpreis enthalten.

Eigener Kellerraum: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum in Ihrem eigenen Kellerraum für persönliche Gegenstände oder Hobbybedarf.

Garage im Hinterhof: Die optionale Garage im Hinterhof ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Alternativ können Sie sie selbst für einen sicheren Fahrzeugunterstand nutzen (aktuelle Miete: 60€/Monat).

Lage und Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Profitieren Sie von der zeitgemäßen Ausstattung, der zentralen Lage und der vermieteten Garage.

Unterlagen für Interessenten:
Gerne stelle ich Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung, damit Sie einen detaillierten Einblick in diese einzigartige Immobilie erhalten können.

Kontakt:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben. Diese Wohnung ist ein Schmuckstück, bereit, Ihr neues Kapitel zu beginnen!
Privatverkauf: Es fällt keine Provision beim Kauf an. Bitte keine Makleranfragen!