Renovieren und einziehen - schön geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
142.000 €
- Wohnfläche 97,14 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1973, Modernisierung ca. 1997) mit Keller, 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß an einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre vorteilhafte Grundrisslösung; alle Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) - Küche, Bad und Gäste-WC sind vom Flur aus begehbar. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich auf den aktuellen Standard modernisiert. Der Fußboden sowie Wandflächen wurden in modernen Design gefliest, Sanitärobjekte und Dusche erneuert. Der Waschtischbereich wird durch moderne Badezimmermöbel ergänzt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller gibt es eine Waschküche, in der jeder Wohnung ein fester Waschmaschinenplatz zugeordnet ist. Weitere Abstellflächen bietet der gemeinsam nutzbare Dachboden.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
# Lagebeschreibung
Das Wohngebäude mit der schönen Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Brüggen.
In Brüggen gibt es einen Kindergarten und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Gronau bzw. in Alfeld, Elze und Hildesheim.
Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gronau ausreichend vorhanden.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1 und 3 sind Hildesheim, Hannover und auch Göttingen schnell erreichbar. In Hildesheim haben Sie die Anschluss an die Autobahn A7. Der nächste Bahnhof befindet sich in Banteln (Fahrzeit ca. 5 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532943.pdf (Grundriss 1. OG)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 295909
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.